Pagal daugiabučių namų renovacijos apimtis Druskininkai – tarp šalies lyderių

Kasmet Druskininkai vis gražėja, mūsų mieste tampa vis patogiau ir jaukiau gyventi. Prie to nemažai prisideda ir kasmet gerėjantis daugiabučių namų estetinis vaizdas ir jų kokybė. Visa tai – dėl sistemingai vykdomos daugiabučių namų renovacijos.

Pagal namų renovacijos apimtis Lietuvoje Druskininkai užima garbingą trečią vietą, šioje srityje nemažas nuopelnas tenka renovacijos projektus administruojančiai bendrovei „Druskininkų butų ūkis“.

Pagal namų renovacijos apimtis Lietuvoje Druskininkai užima garbingą trečią vietą, šioje srityje nemažas nuopelnas tenka renovacijos projektus administruojančiai bendrovei „Druskininkų butų ūkis“ / Roberto Kisieliaus nuotraukos

Renovacijos efektas – nuo 40 iki 50 proc. sumažėjo išlaidos šilumai ir ten, kur yra saulės elektrinės, mažėja elektros sąskaitos už suvartotą elektrą bendroms namo reikmėms. Pasikeičia gyvenimo kokybė ir padidėja turto vertė, išauga būsto kaina.

Renovuojama 18 daugiabučių

UAB „Druskininkų butų ūkis“ vadovė Vladzė Prunskienė teigė, jog daugiabučių namų renovacijos procesas buvo vykdomas ir vyksta, yra darbų tęstinumas, nes per vienerius metus renovacijos neįmanoma atlikti. Šiuo metu aštuoniolikoje daugiabučių namų vykdomi atnaujinimo darbai.  Renovacijos darbai vyksta penkiuose savivaldybės kvartaluose. Senamiesčio  aštuoni namai, Ateities  – penki, Gardino  – trys, Centro-  vienas ir  dviejų aukštų namas Leipalingyje.

„2023 metų pabaigoje yra nupirkti 12 namų rangos darbai, sudarytos sutartys, darbai pradėti 2024 metais. Dar aštuonis namų statybos rangos darbus nupirkome 2024 metais. Visi  šie namai yra Senamiesčio kvartale – Liepų, Antakalnio gatvėse, Mizarų g. 14, Šv. Jokūbo g.15, čia yra nedideli namai, mediniai pastatai, iki 1940 metų statybos. Kadangi dauguma renovuotų namų yra mūro tipo, o čia medinukai,  jie buvo likę nerenovuoti, kiaurais stogais ir sienomis, dėl to netaupė šilumos.  Bus pakeistas šildymo būdas, nes iki šiol kai kurie gyventojai šildėsi krosnimis. Pavyzdžiui, Liepų gatvėje šildymas bus pakeistas iš krosninio į dujinį.

Geras pavyzdys užkrečia, todėl dabar atsirado daugiau pageidavimų renovuoti mažų namukų Vasario 16-osios  ir M. K. Čiurlionio gatvėse.

Renovacija tęsiama pagal naują kvietimą

Anot V. Prunskienės, balandžio 8 dieną buvo sušauktas susirinkimas pagal naują kvietimą, pagal fiksuotos kainos principą, kai iš karto numatyta valstybės parama namui. Fiksuotieji projekto išlaidų vieneto įkainiai pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto naudingąjį plotą, Eur / m2.

„Priklauso nuo namo ploto, už kiek bus atliekami rangos darbai. Visos renovacijos išlaidos skaičiuojamos namui, bet čia valstybės paramos teikimo principas kitas. Anksčiau valstybės parama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms buvo 30 proc. nuo rangos darbų vertės, o dabar bus skiriama fiksuota valstybės parama, įvertinus namo naudingąjį plotą ir planuojamą pasiekti energinio efektyvumo klasę.

Renovacijos procesas Druskininkuose vykdomas pilnu tempu – renovuojami didieji namai Ateities g. 5, Ateities g. 8, darbai artėja į pabaigą, antrą ketvirtį planuojama juos užbaigti.

Anot V. Prunskienės, Ateities g. 24, Veisiejų g. 30 namuose bus įdiegtos ir saulės elektrinės, taigi gyventojai mažiau mokės už bendro naudojimo elektrą.

Direktorė sakė, kad dabar vykdomi Taikos g. 5 ir Antakalnio g.16 projektavimo darbai ir Čiurlionio g. 114-ojo namo renovacijos pirkimas.

„Įgyvendinome renovacijos projektą gretimame name, ten buvo labai pasisekęs projektas – gyventojai gavo valstybės paramą ne tik už taupančias priemones, bet ir dėl to, kad pasirinko atsinaujinančių šaltinių šildymą: oras / oras. 2024 metais užbaigti renovacijos projektai Ateities g. 9 devynaukščiame name su saulės elektrine, kuri gamins elektrą liftui, ir Baravykų g. 1B bendrabutyje – kartu su renovacija buvo atliktas ir laiptinių remontas“, – nuveiktus darbus vardijo V. Prunskienė.

Ji sakė, kad šiemet statybos užbaigimo komisija jau priėmė Gardino g. 21 ir 38 bendrabučių renovacijos darbus. Šių bendrabučių gyventojai sulaukė gerų permainų – dabar visi gyventojai turi atskiras komercines elektros apskaitas, didesnes elektros galias.

Pagal namų renovacijos apimtis Lietuvoje Druskininkai užima garbingą trečią vietą, šioje srityje nemažas nuopelnas tenka renovacijos projektus administruojančiai bendrovei „Druskininkų butų ūkis“ / Roberto Kisieliaus nuotraukos

Su gyventojais dažniausiai susitaria

Pasidomėjus, kaip sekasi tartis su daugiabučių namų gyventojais dėl renovacijos, V. Prunskienė sakė, jog būna visko, bet dažniausiai pasiekiamas teigiamas rezultatas.

„Šiemet renovuojami pastatai, kurie turi pasiekti energetinę C klasę, o jų projektai buvo parengti, kai buvo kovidas, tada kainos buvo mažesnės, todėl teko perskaičiuoti investicijų planus, kreipėmės į gyventojus, jie pritarė. Vėliau APVA paskelbė kvietimą A klasei, pagal kurį parengėme investicijų planus trims daugiabučiams. Norint pasiekti A klasę, reikia didesnių investicijų, todėl gyventojai tam nepritarė ne tik Druskininkuose, bet ir kituose Lietuvos miestuose. Tada Aplinkos ministerija pakeitė teisės aktus ir paskelbė fiksuotą įkainį B klasei“, – sakė direktorė.

„Jei gyventojai sutiktų, Gardino gatvėje reikėtų renovuoti keturis bendrabučius. Kai kurie bendrabučiai yra nerenovuoti ir turi elevatorinius šilumos punktus. Kai kuriuose bendrabučiuose buvo sušaukti gyventojų susirinkimai ir pritarta mažajai renovacijai (šilumos punkto pakeitimui), todėl teiksime paraiškas ir dėl mažosios renovacijos. Pagal aplinkos ministro įsakymą, iki ateinančių metų liepos turi nelikti nesubalansuotų šilumos tiekimo sistemų ir elevatorinių šilumos punktų, turi būti įrengti automatizuoti punktai, kurių darbas priklauso nuo lauko temperatūros. Mažajai renovacijai valstybė skiria 70 proc., tai – didelė parama“, – sakė „Druskininkų butų ūkio“ direktorė.

Šiuo metu Druskininkuose yra 120 renovuotų daugiabučių namų, yra ir naujos statybos daugiabučių namų, kurių nereikia renovuoti. „Druskininkų butų ūkis“ administruoja ir prižiūri 218 daugiabučių, o Druskininkuose iš viso yra apie 276 pastatų, dalį jų valdo bendrijos.

Paklausta, kiek reikėtų laiko, kad visi daugiabučiai Druskininkuose būtų renovuoti, V. Prunskienė pripažino – jei būtų palankios sąlygos ir tokie, kaip dabar, darbų tempai, aktyviai prisijungtų bendrijos, gyventojai  galimai daugiabučių renovavimą būtų įmanoma užbaigti iki 2030m.

Parengė Laimutis Genys